Estimation théorique
Route de Garnay,28500 Allainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Garnay,28500-Allainville indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-06 | 11 | RTE DE GARNAY | 5 | 100 | 321 | 164000€ | 1640€ |
2021-01-29 | 1 | RTE DE GARNAY | 6 | 139 | 605 | 223250€ | 1606€ |
2022-09-02 | 35 | RTE DE GARNAY | 7 | 128 | 1800 | 245000€ | 1914€ |
2023-01-20 | 37 | RTE DE GARNAY | 5 | 170 | 2000 | 308600€ | 1815€ |
2020-09-30 | 2 | RTE DE LOUVILLIERS | 4 | 96 | 2291 | 240000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 2 | RTE DE GARNAY | 4 | 105 | 435 | 157000€ | 1495€ |
2021-05-07 | 11 | IMP DES PLEUROTTES | 4 | 74 | 111 | 159574€ | 2156€ |
2021-08-04 | 16 | IMP JEAN BAPTISTE SAMSON | 4 | 76 | 590 | 198000€ | 2605€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 74 | 635 | 159500€ | 2155€ |
2020-10-10 | 2 | RUE DE LA PLESSE | 7 | 232 | 1165 | 264000€ | 1138€ |
2023-01-14 | 2 | IMP JEAN BAPTISTE SAMSON | 5 | 91 | 694 | 181790€ | 1998€ |
2021-12-30 | 4 | IMP DES PLEUROTTES | 6 | 111 | 101 | 220000€ | 1982€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 133 | 398 | 185500€ | 1395€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 108 | 1000 | 231000€ | 2139€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES COULEMELLES | 6 | 128 | 522 | 236200€ | 1845€ |
2022-02-14 | 5 | IMP DES GATS | 5 | 145 | 670 | 258700€ | 1784€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 74 | 472 | 220500€ | 2980€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DES GATS | 8 | 148 | 505 | 145000€ | 980€ |
2022-05-24 | 1 | IMP DES GATS | 8 | 148 | 505 | 240000€ | 1622€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DU DOCT. CALMETTE | 5 | 107 | 400 | 184384€ | 1723€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES COULEMELLES | 7 | 120 | 481 | 210000€ | 1750€ |
2019-12-24 | 17 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 87 | 435 | 173000€ | 1989€ |
2021-07-21 | 2 | RUE JOSEPH POULAIN | 5 | 134 | 930 | 235200€ | 1755€ |
2019-09-28 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 505 | 145000€ | 1648€ |
2022-08-06 | 16 | RUE DES COULEMELLES | 7 | 125 | 434 | 214000€ | 1712€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DU DOCT. CALMETTE | 5 | 77 | 520 | 130000€ | 1688€ |
2020-11-06 | 2 | PAS DU PASTEUR M LUTHER KING | 2 | 66 | 1038 | 177000€ | 2682€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 55 | 723 | 60000€ | 1091€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DU DOCT. CALMETTE | 4 | 67 | 395 | 122500€ | 1828€ |
2019-11-16 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 111 | 423 | 174500€ | 1572€ |
2019-07-12 | 6 | RUE JOSEPH POULAIN | 4 | 129 | 580 | 205300€ | 1591€ |
2021-07-15 | 9 | RUE ST LEGER | 1 | 21 | 1061 | 200000€ | 9524€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 67 | 374 | 199500€ | 2978€ |
2019-09-09 | 1 | IMP DE L'AUBEPINE | 5 | 92 | 500 | 205000€ | 2228€ |
2023-03-31 | 9 | RUE ST LEGER | 5 | 143 | 336 | 190000€ | 1329€ |
2020-09-19 | 9 | RUE ST LEGER | 4 | 120 | 406 | 105000€ | 875€ |
2022-06-01 | 0 | RUE DES COLOMBIERS | 6 | 144 | 676 | 220000€ | 1528€ |
2020-11-20 | 3 | RUE PAST. M LUTHER KING | 6 | 106 | 739 | 170000€ | 1604€ |
2019-11-09 | 5 | RUE PAST. M LUTHER KING | 7 | 135 | 759 | 200000€ | 1481€ |
2020-05-28 | 32 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 95 | 508 | 202500€ | 2132€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DE LA MARE NEUVE | 5 | 75 | 480 | 145000€ | 1933€ |
2023-03-22 | 7 | RUE ST LEGER | 6 | 124 | 398 | 263000€ | 2121€ |
2019-08-02 | 35 | RUE HENRI DUPONT | 2 | 41 | 629 | 135000€ | 3293€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES COLOMBIERS | 5 | 130 | 1000 | 331250€ | 2548€ |
2023-01-21 | 20 | RUE DE LA MARE NEUVE | 5 | 88 | 696 | 182850€ | 2078€ |
2020-09-30 | 40 | RUE HENRI DUPONT | 5 | 130 | 953 | 237000€ | 1823€ |
2022-04-29 | 11 | RUE PAST. M LUTHER KING | 4 | 96 | 594 | 229000€ | 2385€ |
2021-01-19 | 6 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 74 | 442 | 190000€ | 2568€ |
2021-08-07 | 11 | RUE ROSA LUXEMBURG | 4 | 93 | 429 | 145000€ | 1559€ |
2020-10-09 | 7 | RUE ROSA LUXEMBURG | 3 | 78 | 429 | 166000€ | 2128€ |
2019-06-12 | 85 | RTE DE CRECY | 5 | 75 | 473 | 38000€ | 507€ |
2021-07-02 | 36 | RUE HENRI DUPONT | 4 | 115 | 368 | 179500€ | 1561€ |
2021-12-15 | 3 | RUE ROSA LUXEMBURG | 4 | 78 | 480 | 210000€ | 2692€ |
2021-07-07 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 239 | 205000€ | 1864€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DES CHARMES | 3 | 66 | 331 | 181200€ | 2745€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DES CHARMES | 4 | 109 | 345 | 178000€ | 1633€ |
2021-03-03 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 505 | 138500€ | 1731€ |
2022-12-01 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 505 | 366000€ | 4575€ |
2019-07-12 | 1 | IMP MAILLOT | 4 | 87 | 709 | 195000€ | 2241€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 153 | 613 | 257330€ | 1682€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 98 | 574 | 199500€ | 2036€ |
2023-01-21 | 6 | RUE DES CHARMES | 5 | 102 | 476 | 230000€ | 2255€ |
2022-09-20 | 2 | IMP MAILLOT | 5 | 96 | 450 | 197300€ | 2055€ |
2020-05-12 | 1 | IMP MAILLOT | 5 | 100 | 802 | 183019€ | 1830€ |
2019-09-25 | 10 | RUE OLOF PALME | 4 | 101 | 459 | 148000€ | 1465€ |
2023-03-07 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 157 | 914 | 315000€ | 2006€ |
2022-07-28 | 1 | IMP MAILLOT | 5 | 140 | 858 | 194600€ | 1390€ |
2023-05-30 | 14 | RUE DES CHENES | 6 | 139 | 511 | 229000€ | 1647€ |
2020-02-07 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 973 | 138000€ | 1663€ |
2022-02-10 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 960 | 240000€ | 2963€ |
2022-04-13 | 4 | RUE ST REMI | 5 | 180 | 1065 | 370000€ | 2056€ |
2020-05-27 | 40 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 793 | 179500€ | 1632€ |
2021-12-06 | 6 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 458 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-01 | 42 | AV SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 786 | 220000€ | 2018€ |
2022-05-30 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 94 | 631 | 220000€ | 2340€ |
2019-07-09 | 130 | RTE DE CRECY | 4 | 121 | 726 | 95000€ | 785€ |
2021-07-01 | 15 | RUE HENRI DUPONT | 4 | 95 | 161 | 150000€ | 1579€ |
2023-02-24 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 610 | 184000€ | 2022€ |
2023-03-24 | 43 | RUE DE BOISSY | 4 | 99 | 562 | 212000€ | 2141€ |
2021-03-09 | 23 | RUE PAST. M LUTHER KING | 3 | 66 | 1160 | 159500€ | 2417€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 619 | 158650€ | 1706€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DU VERCORS | 3 | 60 | 486 | 85000€ | 1417€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 75 | 509 | 138000€ | 1840€ |
2021-10-01 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 84 | 575 | 173000€ | 2060€ |
2020-06-04 | 4 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 538 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DU VERCORS | 4 | 75 | 453 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 112 | 574 | 170000€ | 1518€ |
2019-06-21 | 46 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 785 | 133000€ | 1773€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE L EPINAY | 6 | 111 | 118 | 170000€ | 1532€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 98 | 495 | 157000€ | 1602€ |
2019-07-12 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 659 | 120000€ | 1846€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 94 | 831 | 175000€ | 1862€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 69 | 478 | 160000€ | 2319€ |
2020-07-16 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 93 | 595 | 132000€ | 1419€ |
2022-11-10 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 58 | 634 | 180000€ | 3103€ |
2019-07-10 | 36 | RUE D ALLAINVILLE | 4 | 80 | 570 | 164500€ | 2056€ |
2020-09-25 | 1 | PAS DES SAULES | 5 | 103 | 536 | 157000€ | 1524€ |
2021-03-03 | 12 | RUE ST REMI | 4 | 88 | 578 | 184000€ | 2091€ |
2020-01-16 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 141000€ | 1763€ |
2020-04-09 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 144000€ | 1800€ |
2021-02-10 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2022-10-28 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 188000€ | 2350€ |
2023-06-09 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 199900€ | 2499€ |
2021-07-09 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 81 | 660 | 174000€ | 2148€ |
2021-08-10 | 10 | RUE HENRI DUPONT | 5 | 65 | 549 | 150000€ | 2308€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 108 | 589 | 189000€ | 1750€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 65 | 447 | 113500€ | 1746€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DE L EPINAY | 4 | 71 | 551 | 159500€ | 2246€ |
2021-08-27 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 84 | 623 | 180000€ | 2143€ |
2022-09-10 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 73 | 0 | 160500€ | 2199€ |
2022-11-04 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 81 | 0 | 171900€ | 2122€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DU VERCORS | 4 | 69 | 391 | 165000€ | 2391€ |
2020-08-27 | 27 | AV SAINT EXUPERY | 6 | 118 | 717 | 200000€ | 1695€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 485 | 161500€ | 1755€ |
2022-10-18 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 8 | 138 | 426 | 242000€ | 1754€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES CHENES | 6 | 123 | 640 | 215000€ | 1748€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 84 | 498 | 179900€ | 2142€ |
2020-03-09 | 25 | RUE DU VERCORS | 4 | 69 | 358 | 132000€ | 1913€ |
2022-11-15 | 6 | RUE HENRI DUPONT | 3 | 48 | 325 | 90000€ | 1875€ |
2022-07-25 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 78 | 0 | 152400€ | 1954€ |
2020-01-09 | 29 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 122 | 620 | 210000€ | 1721€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE LA PAIX | 7 | 107 | 481 | 151500€ | 1416€ |
2019-07-30 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 163600€ | 2045€ |
2021-03-11 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2022-10-13 | 112 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 173500€ | 2169€ |
2021-07-26 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 574 | 128000€ | 1882€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA COLOMBE | 4 | 76 | 491 | 135000€ | 1776€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 84 | 495 | 205000€ | 2440€ |
2021-01-07 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 577 | 120000€ | 1967€ |
2020-06-26 | 15 | RUE SIMON BOLIVAR | 5 | 97 | 284 | 110000€ | 1134€ |
2022-08-30 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 7 | 115 | 600 | 231200€ | 2010€ |
2020-04-22 | 17 | RTE D ALLAINVILLE | 4 | 133 | 1150 | 297500€ | 2237€ |
2021-06-16 | 10 | RUE GEORGES POULAIN | 5 | 69 | 618 | 161500€ | 2341€ |
2020-03-03 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 1000 | 173500€ | 1928€ |
2019-09-04 | 31 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 84 | 573 | 169500€ | 2018€ |
2021-07-16 | 10 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 84 | 669 | 167900€ | 1999€ |
2021-11-24 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 430 | 179500€ | 1851€ |
2021-10-26 | 30 | RUE D ALLAINVILLE | 4 | 210 | 949 | 485000€ | 2310€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 477 | 160000€ | 1905€ |
2021-08-27 | 12 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 83 | 365 | 179900€ | 2167€ |
2019-07-05 | 5 | ALL FRANCISCO MIRANDA | 5 | 89 | 500 | 163410€ | 1836€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 84 | 456 | 166000€ | 1976€ |
2022-09-19 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 367 | 140000€ | 2059€ |
2020-07-10 | 37 | RUE PAST. M LUTHER KING | 4 | 90 | 810 | 189000€ | 2100€ |
2019-09-10 | 82 | AV SAINT EXUPERY | 6 | 120 | 597 | 209683€ | 1747€ |
2021-06-30 | 11 | RTE DE BREZOLLES | 3 | 70 | 992 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-17 | 4 | ALL FRANCISCO MIRANDA | 5 | 83 | 560 | 218000€ | 2627€ |
2022-03-01 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 667 | 173000€ | 1966€ |
2019-09-26 | 0 | RUE DU CHEM VERT | 6 | 122 | 2262 | 236000€ | 1934€ |
2019-06-25 | 20 | RTE DE BREZOLLES | 4 | 80 | 521 | 122000€ | 1525€ |